Proces wyceny wartości spółki Warszawa rozpoczyna się, gdy rzeczoznawca zidentyfikuje problem związany z oceną, a kończy się, gdy zgłosi wniosek. Najczęstszym zleceniem wyceny jest oszacowanie wartości rynkowej. Tradycyjnie techniki wyceny są specyficznymi procedurami w ramach trzech podejść, które są stosowane w celu uzyskania wskazań wartości nieruchomości. W przypadku przypisań do oszacowania wartości rynkowej ostatecznym celem procesu jakiem jest wycena wartości spółki Warszawa jest wniosek o wartości podlegającej obronie, który odzwierciedla wszystkie czynniki wpływające na wartość rynkową wycenianej nieruchomości.
Aby osiągnąć ten cel, rzeczoznawca, dla którego codziennie zadanie to wycena wartości spółki Warszawa, bada właściwość z trzech różnych punktów widzenia, które odpowiadają trzem tradycyjnym podejściom do wartości:
1. Wartość wskazywana przez ostatnią sprzedaż porównywalnych firm, spółek czy nieruchomości na rynku w Warszawie – metoda porównywania sprzedaży.
2. Obecny koszt odtworzenia lub zastąpienia ulepszeń, minus utrata wartości z amortyzacji, plus wartość witryny – podejście kosztowe.
3. Wartość siły zarobkowej nieruchomości opartej na kapitalizacji jej dochodów – metoda kapitalizacji dochodu.
Te trzy podejścia są ze sobą powiązane; każda z nich wymaga zebrania i analizy danych dotyczących sprzedaży, kosztów i dochodów związanych z wycenianą nieruchomością lub z czynnością jaką jest wycena wartości spółki Warszawa. Z zastosowanych podejść rzeczoznawca wyodrębnia wskazania wartości szacowanej spółki, firmy czy nieruchomości. Jedno lub więcej podejść może nie mieć zastosowania do konkretnego zlecenia lub może być mniej niezawodne ze względu na charakter firmy, spółki czy nieruchomości, potrzeby klienta lub dostępne dane.